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Outro empréstimo por meio do SBA, o empréstimo SBA 7 (a) , também permite que os
mutuários comprem terrenos. Os empréstimos do SBA 7 (a) oferecem até US $ 5 milhões para
proprietários de pequenas empresas. Todos os 7 (a) empréstimos exigem um pagamento
inicial de 10%, enquanto empréstimos maiores (acima de $ 25.000) também exigem garantias.
Os empréstimos do SBA 7 (a) podem variar de até 25 anos e podem ser de taxa fixa ou
variável.
Embora o SBA 7as possa ser usado para comprar terrenos para imóveis comerciais, o SBA 7 (a)
é um tipo de empréstimo comercial de uso geral. Com seus pagamentos iniciais normalmente
maiores e a necessidade de garantias, pode ser mais benéfico usar o empréstimo SBA 504 para
negócios imobiliários comerciais.
Você pode encontrar credores da SBA por meio da LendingTree e da própria SBA .
Opções alternativas de financiamento para sua casa ou empresa
Usando o valor da sua própria casa
Se você já tem uma casa, pode pedir um empréstimo para compra de um terreno. No entanto,
esta é uma manobra arriscada. Você está essencialmente protegendo o terreno com sua casa;
se você não puder pagar o valor da casa própria, perderá sua casa.
Os empréstimos imobiliários vêm com custos de fechamento de cerca de 2% a 5% do valor do
empréstimo. O empréstimo é normalmente um empréstimo com taxa fixa de 10 a 15 anos e
você pode tomar emprestado até 85% do valor da sua casa na maioria dos casos.